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주거용 오피스텔 대출 한도 및 기간 대상자 조건
@게임@ 2024. 2. 6. 19:42
주거용 오피스텔 대출 은 주택 구입자금을 지원하기 위한 대출 상품 중 하나로, 대출 대상자의 소득, 순자산가액, 무주택 여부 등에 따라 대출한도 와 금리가 결정됩니다.
대출 대상자 조건
- 소득: 부부합산 연소득 6,000만 원 이하
- 순자산가액: 5.06억 원 이하
- 무주택여부: 대출접수일 기준 세대주 및 세대원 전원이 6개월 이상 무주택자
- 대상 주택: 전용면적 60m² 이하 주거용 오피스텔 / 1억 5천만 원 이하
대출 한도 및 기간
- 최대 7,000만 원 한도 (다자녀가구일 경우 7,500만 원)
- 대출기간 연장 시마다 최초에 받은 대출금액 혹은 직전 연장금액의 10% 이상 상환 필요
- 상환 불가시 연 0.1%의 가산금리 적용
대출 금리
- 최대 연 3.1%의 변동금리
- 부부합산 소득 수준에 따라 금리 다름
- 2,000만 원 이하: 연 2.6%
- 2,000만 원 초과 ~ 4,000만 원 이하: 연 2.8%
- 4,000만 원 초과 ~ 6,000만 원 이하: 연 3.1%
- 특별 우대금리 가능 (다문화가구, 장애인 가구, 다자녀 가구 등)
신청방법 및 기타 사항
대출 신청은 소유권 이전 등기 전에 해야하며, 소유권 이전등기 후 3개월 이내 신청 가능합니다. 신청은 주택도시기금 기금 e 든든 홈페이지에서 진행할 수 있으며, 대출 실행일 이전에 1순위 근저당권 설정이 필요합니다. 인지세는 고객과 은행이 반반 부담하며, 근저당권설정비는 은행에서 부담하고, 국민주택채권매입 비용은 고객 부담입니다.
디딤돌, 버팀목 대출
오피스텔 구입을 목적으로 하는 경우, 오피스텔 구입자금 대출 사용이 가능합니다. 또한, 주택 및 전세자금 이 필요한 경우 디딤돌(구입자금) 대출과 버팀목 (전세자금 ) 대출을 사용할 수 있습니다. 특히, 신혼부부 소득요건 완화로 오피스텔 구입자금 대출보다 신청이 수월하며, 한도도 높습니다.
주거용 오피스텔 대출 은 부부합산 연소득 6,000만 원 이하의 무주택 가구를 위한 대출 상품으로, 최대 7,000만 원의 대출 한도와 최대 연 3.1%의 금리로 주거용 오피스텔 구입을 지원합니다. 대출 신청은 소유권 이전 등기 전에 해야하며, 디딤돌과 버팀목 대출 등 대안상품도 고려할 수 있습니다.
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